在台灣不動產市場打滾數十年，從基層業務一路做到創業者，范志鵬的人生，看似是一條典型的成功軌跡。然而，在光鮮亮麗的業績背後，他坦言，自己曾長期陷入一種「只剩數字、沒有生活」的狀態。
「年輕的時候，眼裡真的只有業績與獎金。」他回憶道。為了養家餬口，他日復一日奔波於客戶與市場之間，生活被工作填滿，卻也在不知不覺中，失去了與家人相處的溫度。
直到母親的離世，讓這一切戛然而止。
人生轉折：從失去中看見真正的「擁有」
「那一刻，我才發現，我錯過了很多本來可以珍惜的時光。」談起母親，范志鵬語氣轉為低沉。
在操辦後事的過程中，他看見許多鄰里長輩前來致意，才逐漸拼湊出父母另一面的人生樣貌——那是一種默默付出、長年關懷他人的生活方式。過年過節，家中總是聚集著獨居長輩與鄰里叔伯，熱鬧如同大家庭。
「那不是血緣的關係，但那種陪伴，比很多親人還親。」他說，這份情感成為父母留給他最深刻的一堂課。
也從那時起，他開始重新思考：人生，究竟該追求什麼？
再次跌落：專業領域中的重大挫敗
正當他逐漸放慢步調，投入公益、關心社區時，命運卻再度給他重擊。
「我在自己最熟悉的不動產領域，竟然被詐騙，幾乎血本無歸。」這段經歷，讓他一度陷入人生低谷。
對於一位資深從業者而言，這不僅是財務上的損失，更是對自我專業的重大打擊。
「那時候我才真正體會到，原來再有經驗，如果停止學習，還是可能被市場淘汰，甚至被利用。」
重新出發：用學習對抗風險
在太太的支持下，范志鵬選擇重新站起來。
他利用零碎時間進修、研讀法規與實務案例，最終考取地政士證照，將法律專業與多年實務經驗結合，建立更完整的服務能力。
「我不只是要做交易，更要幫客戶把關風險。」他強調。
他觀察到，許多不動產糾紛與詐騙，其實源自資訊不對稱與法律觀念不足。因此，他希望透過自身經驗，成為一道防線，協助更多人避免重蹈覆轍。
深耕社區：把專業帶進生活
近年來，在新竹市政府民政與都市發展體系的合作下，范志鵬積極參與基層服務工作，將專業帶入社區。
在113至114年間，他累積了相當可觀的服務成果，「很多社區問題，其實不是不能解決，而是缺乏一個懂法又懂實務的人來協調。」他說。
在這些第一線的服務中，他也重新找回了工作的意義——不只是成交，而是「成就」。
傳承與責任：不只是工作，更是一種使命
身為范仲淹後代，范志鵬認為，「先天下之憂而憂」不只是歷史名句，而是一種可以實踐的價值。
「我希望自己做的事情，是對社會有幫助的。」他說。
從業績導向，到風險控管；從個人成就，到社區服務，他的人生軌跡，正悄悄轉變。
未來展望：讓更多人「不再受騙」
談到未來，范志鵬的目標很明確——持續擴大影響力。
他希望結合地政士與不動產經紀人的雙重專業，提供更完整的服務，並透過分享與宣導，提升大眾對不動產交易風險的認識。
「如果我的經驗，可以讓一個人少走彎路，甚至避免一次詐騙，那就很值得了。」
在歷經高峰與低谷之後，他選擇用專業與溫度，重新定義自己的價值——不只是成交一筆交易，而是守住一份信任。
人物簡介
范志鵬地政士｜不動產經紀人｜中原大學土木工程學士
深耕不動產領域逾30年
專長於產權安全、交易風險控管
熟稔公寓大廈管理與社區組織運作
長期投入社區服務與法令宣導
他相信，真正的專業，不只是能力，而是「在關鍵時刻，替別人守住底線」。