【記者吳美燕／台北報導】
2026「青安3.0」正式公布，財政部再度加碼首購族購屋補貼，將利息補貼期由3年延長為「3+3年」，新婚、育兒家庭貸款額度也同步提高。以千萬元房貸試算，與一般房貸相比，6年最高可省逾30萬元利息。房仲業者認為，在當前房市交易降溫、銀行放款趨於保守的情況下，新制有助真正的自住首購族進場，但重演2023年房價飆漲行情的機率並不高。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德表示，青安2.0在2023年推出，一般房貸地板利率約2.06%，補貼後利率約1.775%；如今整體資金環境轉趨緊縮，一般房貸地板利率已升至約2.5%，加上補貼期延長至6年，使政策節省利息的效果更加明顯，對首購族相當有感。
外界也關注青安3.0是否再度推升房價。曾敬德分析，2023年新青安帶動房市熱潮，主因是市場瀰漫「現在不買未來更貴」的預期心理，連預售市場都出現價量齊揚。不過，目前在央行第七波信用管制及銀行放款審慎下，房市交易量明顯萎縮，預售市場也持續降溫，青安3.0預期難以重演上一波房價急漲，更可能發揮協助真正自住首購族購屋的政策效果。
青安3.0也新增申貸資格限制，包括借款人申貸時須未滿50歲，且申貸年齡加貸款年限不得超過80歲；本人年所得不得超過200萬元；購屋總價則依區域設有上限，台北市最高3500萬元、新北市及新竹縣市2500萬元，其餘縣市2000萬元。
此外，政府同步提高婚育家庭貸款額度，新婚家庭最高可貸1200萬元，育有未成年子女家庭最高可貸1500萬元，進一步減輕年輕家庭購屋負擔。