【賴傳媒、記者爆料網 王鈞生／台中報導】央行抽銀根、限貸全面收緊，全台房市陷入寒冬，不僅中小建商接連停工，換屋族也因貸款成數驟減陷入資金斷鏈，甚至解約、賠售出場。有建商私下直言：「這波政府政策，簡直一箭雙鷹，建商與購屋族全被掃光！」
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圖說：全台房市陷入不景氣，示意畫面。
房市利空不斷，台中海線又爆倒債風暴。合總建設資金斷鏈，旗下位於龍井、沙鹿的3處建案全面停工，引爆地方震撼彈。知情人士透露，這不是單一個案，當前不少中小型建商正私下拋售土地、盤讓建案，「就怕資金斷鏈引發骨牌效應」，賣不好又撐不下去。
一位不具名的建商指出，目前不少建商為了求生，只能轉售未公開案，找接手者降低風險，但在土地市場幾乎凍結、推案量銳減的情況下，「連想賣都沒人敢接。」
他語氣悲觀地說：「現在的市場根本是進退兩難，不開工會被抽融資，硬著頭皮開工，案子又賣不動，銀行砍建融額度，連週轉金都回不來。」說難聽點：「開工也死、不開也死。」
房市寒風不只吹向建商，連即將交屋的購屋族也深受其害。北屯區的徐先生原以為穩穩入手一戶總價近兩千萬的新屋，結果在辦理第二戶貸款時卻遭銀行砍成數，原預估可貸七成，實際僅核五成，瞬間少了四百萬資金，讓他只能四處向親友調頭寸，「差點過不了戶」！
徐先生不是個案，根據業界觀察，近期不少購屋人被迫平轉、提前賠售換約、甚至與建商協議解約，全台「逃命潮」悄然擴大，換屋夢碎一地。
對此，也有建商怒轟政府政策朝令夕改。從前一年推「新青安」讓年輕人湧入市場，製造短期買氣；後一年立刻限貸控管，像是把人推進火場又澆一桶冷水，他更痛批，「等大家買了，又限貸、抽銀根，讓購屋族和建商一齊卡死」。資深房仲沈政興分析，短期內房市雖不至於崩盤，但調整趨勢已經明顯，尤其在限貸、升息等因素持續施壓下，「價格回落將是常態。」