「囤房稅2.0」明年5月開徵！全台囤房大戶無所遁形

商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導

「房屋差別稅率2.0方案」自今年7月上路，明年5月將首度課徵。根據財政部最新統計，今年有56萬3100人持有非自住房屋，較去年增加1萬7514人，主要增加區間為持有1戶至2戶者，持有3戶以上非自住房屋者則逐年下降，其中持有5戶以上也由8781人降至8207，持有10戶以上的囤房大戶則從1608人降至1519人。

根據「囤房稅2.0」規定，單一自住房屋稅率降至1%，自住房屋稅率維持1.2%，但本人、配偶及未成年子女全國以3戶為限；非自住房屋則適用稅率調高為2%至4.8%，改採全國歸戶。統計顯示，持有7戶以上者今年達3482人，占整體比率約0.62%，明年可能將觸及新制的最高稅率4.8%。

財政部官員表示，雖然近幾年持有非自住房屋者增加，但持有3戶以上反而逐年減少，顯示真正的囤房大戶有減少趨勢。至於持有1或2戶者增加原因，財政部官員分析，應與房屋數量自然成長趨勢有關，加上父母將房產移轉過戶給子女，導致持有人數增加。

隨囤房稅2.0將於明年5月正式開徵，針對統計表計入的囤房戶，屆時稅負是否會增加，財政部官員對此回應，「原則上多數人會，因新制是採全國歸戶並調高稅率，以合理化多屋族稅負；但若民眾將房屋出租，增加租賃市場供給，且申報租賃所得達租金標準者，適用稅率反而將從現行區間1.5%至3.6%，調降為1.5%至2.4%，具有減稅效益」。