不動產投資出現衰退訊號

商傳媒｜記者朱麒鼎／台北報導

台灣房市多年利多出盡，反轉訊號浮現。據財政部統計資料，今年上半年不動產業總營業額8,774億元，儘管仍有2.9％的年增率，不過就各相關產業來看，屬上游、亦是產值規模最大的「不動產投資開發」營業額首見2.1％的衰退。

近年受惠台商回流、熱錢湧入房市，不動產總營業額從2018年的1.255兆元逐年成長，去年更達1.86兆元歷史高峰。過去每年以超過1成的速度擴張，今年營業額成長已見趨緩，其中占約不動產業總產值超過6成的「不動產投資開發」業，上半年營業額5,439億元、年減2.1％，成為不動產上中下游各產業中，少數營業額衰退的產業。

房地產人士指出，經過多年房市多頭、不動產各產業雨露均霑，大多數人皆有獲利，不過今年以來由於通膨、升息、疫情等大環境不利因素，市場交易量成長不易、追價力道趨緩，加上近年打炒房政策主要鎖定預售屋市場，預售屋銷售衰退更為明顯，也使不動產各產業呈現「上游轉冷、中下游溫熱」的現象。