在電商流量紅利見頂、品牌廣告成本持續攀升的當下，許多企業與創業者正面臨營收成長停滯與轉換率下滑的雙重夾擊。Add.one KOL團購平台創辦人、資深電商操盤手 呂元鐘(ＭＡＸ) 觀察到這場市場結構變化，提出跨境創新專案——以「日本旅宿×KOL 聯名×粉絲經濟」打造可複製的空間資產模型，企圖將傳統以「地段與租金」為核心的房產邏輯，翻轉成以「品牌力與信任＋體驗」驅動的新商業生態，成為品牌主、創業者與投資者共同關注的全新資產賽道。
呂元鐘指出，品牌市場已從「流量競爭」走向「信任競爭」。Add.one 多年協助品牌落地經營的實績顯示，精準用戶分層可讓廣告 CPR 下降 30% 以上、社群導購 ROI 長期維持 5–8 倍、合作品牌平均轉換率提升 20%–45%，這些數據都指向同一件事：真正能影響營收的已不再是曝光，而是消費者願不願意持續相信你。呂元鐘進一步表示：「現在的市場不缺流量，缺的是信任。電商的下一站，不是更便宜，而是更沉浸。品牌會長出空間，讓人住進故事裡。」這樣的洞察，也是東京旅宿專案誕生的核心原因。
呂元鐘將旅宿空間視為「可營運的品牌資產」，而非傳統的被動收租物件。透過與具影響力的 KOL 聯名，把個人品牌元素轉化為沉浸式主題空間，讓粉絲能入住「偶像的家」、「品牌精神館」等主題房型，進而創造住宿溢價、社群話題與穩定流量。這種模式不僅提高旅宿的坪效，更建立出多層次收入來源，包括：住宿費提升、週邊商品販售、品牌商品體驗與拍攝合作、內容導流、粉絲見面與專屬體驗等，使旅宿不再只是房產，而是 KOL 與品牌的「實體旗艦店」跟「私人招待所」。對投資者來說，這是一種從「房子自己賺錢」進化為「空間能溢價且主動創造現金流」的資產類別。呂元鐘形容：「過去大家都想賺旅宿租金，現在我們賺的是信任複利。當粉絲願意付費住進偶像的故事裡，那個空間，就不再只是房子，而是 IP。」
呂元鐘第一階段選擇在日本東京落地，並非偶然，而是基於商業邏輯的綜合判斷。日本長年是台灣旅客最具黏著度的目的地，每年吸引超過 500–600 萬台灣人次前往，消費習慣成熟、文化親近度高，極適合作為粉絲經濟轉化場景。其次，日本旅宿市場因國際旅遊潮與匯率因素，正進入價值重估期，主題體驗型旅宿成為業界共識，KOL 聯名空間更能創造高於一般旅宿的溢價。 呂元鐘藉此將「粉絲信任」與「空間營運」結合，打造一個可跨境複製的資產池，為品牌、投資者與 KOL 創造三方正循環。
作為跨越內容經濟、電商操盤、品牌轉型體驗場域的創業者，呂元鐘不僅以趨勢洞察提出模型，更以實戰經驗驗證其可行性。他認為，未來能勝出的品牌，不只是商品強，而是誰最能整合「人 × 空間 × 信任」的價值流動，使影響力得以從線上延伸到線下、從內容延伸到資產、從曝光延伸到長期複利。對創業者而言不只是一次跨境投資專案，更是一套「讓KOL品牌影響力被資本化」的思維框架；對投資者而言，它代表著比租金更具成長性的收益敘事；對 KOL 而言，這是能將影響力變成長期資產的全新管道。
呂元鐘表示：「創業者要學會的，不只是抓趨勢，而是創造新趨勢。AI 讓技術平權，但信任與創意，永遠是市場裡最稀缺、最難被取代的資產。」正是站在這樣的洞察上誕生——一個以信任為底層邏輯、以空間為媒介、以跨境為舞台的新型態商業模式，並有望成為下一波創業者與投資者共同搶佔的成長型資產方向。