【理財周刊記者顏瓊真報導】永慶房產集團根據實價登錄資料統計近一年台北市十大熱銷國宅...
【理財周刊記者顏瓊真報導】永慶房產集團根據實價登錄資料統計近一年台北市十大熱銷國宅，發現大安區「成功國宅」最熱銷，交易量42件居冠，平均單價82.4萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「成功國宅」地段精華，與復興南路、敦化南路與和平東路相鄰，都是台北市交通主幹道，加上距離捷運科技大樓站不遠，周邊還有建安國小、大安國中、台北教育大學等知名學校，生活機能完善，與大安區電梯大樓均價相比，「成功國宅」單坪便宜22.7萬元之多，具備價格優勢，指名度高，吸引想以相對低價進駐台北市精華地段的民眾目光。
此外，觀察數據可以發現，前十大熱銷國宅的平均單價均在60萬元以上，顯見台北市熱門國宅「6字頭」已成地板價，位居蛋黃區的國宅更是要價不斐，大安區的「成功國宅」、「正義國宅」，松山區的「松山新城」(乙標)以及信義區的「忠駝國宅」平均單價都在8字頭，另也比所在行政區整體電梯大樓房價實惠。
不過，蛋黃區仍有超值國宅可選，陳金萍補充，中山區的「大直美堤花園」(基河國宅二期)以及中正區的國盛國宅6字頭房價，相當親民，尤其「國盛國宅」甚至比中正區平均單價低了超過30萬元，價格相當實惠，但「國盛國宅」坪數規劃約12-22坪左右，使用空間較小，對於有2、3房居住空間需求的購屋族可能就不太適合。
而十大熱門交易國宅中，「大直美堤花園」(基河國宅二期)與「青年新城」則分別以34件與26件位居二、三名。
陳金萍說明，「大直美堤花園」地理位置佳，位於基隆河畔景觀第一排，周邊生活圈發展成熟，加上屋齡24年相對年輕，且房價較中山區房價實惠，讓交易量名列前茅。
至於萬華區「青年新城」因與萬坪青年公園僅一路之隔，且周邊有國光早市、雙和黃昏市場，及南機場夜市等，日常採買相當方便，吸引不少小家庭與注重生活機能的民眾入主。
陳金萍提醒，台北市的國宅多半位在開發成熟的精華地段，擁有完善交通及生活機能，其中不乏明星學區在內。價格也相較周遭中古大樓來得親民，管理費便宜、公設比低，加上開放式中庭設計，相當適合家庭或銀髮族群居住。不過，也由於興建時間早，大多數國宅屋齡偏高，總戶數多，民眾購買得留意屋況是否漏水或壁癌等，才能買到心目中理想的好宅。