美國1月房屋開工意外攀升，多戶住宅建案成領頭羊

美國住宅建案展現成長動能，1 月房屋開工數量連續第三個月上揚，並創下近一年來最快增速，主要受惠於多戶住宅建案的強勁成長。

根據政府數據顯示，1 月份房屋開工數成長 7.2%，達到年率 149 萬戶。這項數據優於《Bloomberg》對經濟學家所做的調查預期。

其中，多戶住宅建案大幅躍升近 30%，成為推升整體房屋開工數的主力。不過，獨戶住宅建案則呈現下滑，東北部和南部地區的獨戶住宅項目受到本月稍晚寒流的影響。

儘管冬季氣候可能帶來影響，但這份報告顯示，年初房市仍具備一定動能。房貸利率下滑，加上銷售獎勵措施，有助於吸引潛在買家重返市場，進而緩解建商庫存壓力，並鼓勵開工。

不過，由於對可負擔性和高營建成本的擔憂持續存在，建商信心仍然低迷。此外，在與伊朗的戰爭擾亂市場後，美國房貸利率也創下自去年 9 月以來最大單週漲幅。

展望未來，反映未來營建活動的建築許可在 1 月份下降 5.4%，年率降至 138 萬戶。其中，獨戶住宅許可降至去年 8 月以來最低水準。