加拿大安大略省政府昨日宣布，將投入逾10億加元，透過與私人企業合作，把大多倫多地區約2,200個未售出的公寓單位轉化為長期租賃住房，其中包含550戶可負擔房屋，以緩解當地住房短缺及價格壓力。
加拿大安大略省政府為應對日益嚴峻的住房供應與可負擔性挑戰，於昨日（3月25日）宣布一項開創性新計畫。該省將與私人投資公司「海雅資本」（High Art Capital）合作，把大多倫多地區（Greater Toronto Area, GTA）約2,200個已完工但未售出的公寓單位，轉化為長期租賃住房，其中包含550戶可負擔房屋。
這項名為「安大略建設基金」（Building Ontario Fund, BOF）的省級計畫，旨在彌合融資缺口，透過動用公共與私人資本，將閒置的公寓庫存轉變為專業管理的租賃住宅。根據省府規劃，這批可負擔房屋的租金將設定為低於市場價25%，或不超過大多倫多地區家庭收入中位數的30%，兩者取其低者。
安大略省財政廳長彼得·貝思倫法維（Peter Bethlenfalvy）表示，政府正運用創新的融資工具，釋放住房潛力，以滿足家庭需求。他指出，透過「安大略建設基金」，政府得以動員私人資本、降低風險，並加速提供原本無法獲得的可負擔租賃住房。此次計畫，省府承諾投入3億加元（約新台幣70億元），並將向其他投資者籌集7.33億加元（約新台幣170億元）的額外貸款。這些轉化的單位將至少持有五年才可出售，確保長期租賃的穩定性。
「安大略建設基金」執行長麥可·費奇辛（Michael Fedchyshyn）強調，這項合作展現了公部門與私部門攜手解決住房挑戰的力量。海雅資本共同創辦人兼管理合夥人萊恩·羅布克（Ryan Roebuck）也提到，這證明了公共和私人資本在紀律與共同目標下合作的可能性。海雅資本將負責尋找合適的公寓單位，並監督其轉型為專業管理的租賃住房，目前已啟動供應商招募程序。
此計畫不僅有助於增加住房供應，也支援勞動力流動性，讓更多居民能夠在就業中心附近找到安居之所。建立於2024年法案下的「安大略建設基金」是一個獨立的皇家機構，這項租賃住房轉化計畫也是其六大優先投資領域之一。