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圖/本報資料庫
房地產

·3 months ago·簡明心
#美國#投資#房地產#股市#民調
圖/本報資料庫
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商傳媒|簡明心/綜合外電報導
摘要

一項最新民調顯示,儘管專家認為股票市場是最佳的長期投資,但美國民眾心中最愛的仍是房地產,這項偏好反映出過去市場震盪的經驗與對資產的熟悉度,與股票長期優異的數據表現形成對比。

根據一份最新民調結果,儘管金融專家普遍認為股票市場是長期投資的最佳選擇,但房地產卻是美國民眾心中最受歡迎的長期投資標的。這項由蓋洛普(Gallup)在 2026 年進行的調查顯示,在六項「最佳」長期投資選項中,房地產以 38% 的支持率遙遙領先,其次是股票和共同基金佔 20%,黃金佔 18%,儲蓄帳戶和定存為 12%,債券為 4%,而加密貨幣則僅有 2%。事實上,自 2013 年以來,房地產每年都在蓋洛普的調查中位居榜首,這反映了民眾對其長期價值的堅定信念。

然而,分析師指出,民眾的投資偏好往往受到自身經歷的影響。例如,在 2008 年金融海嘯期間,美國股市經歷近 40% 的跌幅,導致許多投資者財富縮水。當時,美國民眾在蓋洛普的民調中,甚至將儲蓄帳戶和定存列為首選的長期投資。傻瓜投資指南(The Motley Fool)的認證理財規劃師 Matt Frankel 表示,在經濟大衰退時期,沒有任何資產表現良好,這也解釋了為何儲蓄帳戶會勝出。同樣地,2011 年蓋洛普首次將黃金納入調查選項後,黃金在 2011 年及 2012 年連續兩年被選為最佳投資,這也與當時市場對不確定性的擔憂有關。

與民眾的偏好形成對比的是,金融數據顯示股票市場的長期回報率遠優於其他資產。根據富達(Fidelity)的資料,截至 2025 年的過去 40 年間,標準普爾 500 指數的年均回報率為 11.5%。Investopedia 的總編輯凱萊布·西爾弗(Caleb Silver)強調,毫無疑問,股票市場是最佳的長期投資。晨星公司(Morningstar)的個人理財與退休規劃總監 Christine Benz 也指出,數據清楚顯示股票表現勝過所有其他資產類別,讓她對股票未能持續成為蓋洛普民調最愛感到驚訝。從 1992 年到 2024 年,Investopedia 的數據顯示標準普爾 500 指數年均回報率為 10.4%,而同期房價年均增長約 5.5%,股票價格上漲速度約為房價的四倍。

凱萊布·西爾弗提到,年長世代傳統上傾向認為黃金和房地產比股市更好,因為他們經歷過股市崩盤,目睹財富蒸發。Matt Frankel 認為,房地產之所以受青睞,也因為它是大多數受訪者最了解的投資方式。雖然高收益儲蓄帳戶和定存目前的年利率約為 4%,但仍略低於美國當前 4.2% 的年通膨率,這意味著其收益僅能勉強跟上通膨。Christine Benz 建議,適量配置黃金確實有助於多元化投資組合,但投資者應避免非此即彼的投資觀念。


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