商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導

主計總處公布7月消費者物價指數(CPI)年增率高達2.52%，創下近5個月新高，其中，7月房租指數達106.5、再創新高，且已連續三個月年漲幅超過2.5%，租屋族荷包縮水相當有感。

根據主計總處最新統計，7月房租指數年增率達2.51%，反映租金上漲趨勢仍未改變。房產業者分析，租屋負擔持續加重，背後主因與通膨持續、房價上漲以及央行升息有關。此外，在國內電費調漲後，水電燃氣中的電費年增率也高達5.21%；整體來說，民眾生活成本增加，對於接下來的通膨走勢也格外關切。

圖片來源：主計總處

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，推升租金上揚的因素很多，包括通膨帶動物價上揚，整體的生活成本增加，社區管理費用增加也可能反映到租金上，另外，新成屋出租後的比價效應，尤其經歷幾次升息，部分房東的房貸成本也增加，勢必也會反映在租金上，所幸政府推出的租金補貼政策，可以抵銷一些租金上漲的壓力。

統計顯示，2019年及2020年的房租年增率僅0.9%，2021年房租年增率降至0.83%，2022年房租年增率又升高至1.68%，2023年年增率達2.16%，可觀察到自2022年開始，國內房租上揚趨勢明顯。

7月下旬凱米颱風過境造成龐大農損，推升蔬果價格，中央大學台經中心執行長吳大任指出，7月CPI飆高主因就是來自蔬果、外食費；不過若扣除蔬果、能源等波動較大的項目來看，核心CPI僅1.84%，低於通膨警戒線內。

圖片來源：主計總處

對於國內未來通膨走勢，吳大任分析，蔬果價格受到天候影響的波動會持續很長一段時間，像是去年受到颱風影響，墊高蔬果價格的效應自去年8月一路影響到今年1月，因此可預期短期內蔬果價格漲勢仍難壓下；另一方面，台電當前財務仍舊嚴峻，下半年若再調漲電價，也會增添通膨壓力。不過，若接下來天候狀況好，沒有颱風攪局，下半年CPI就有望穩定控制在2.5%以下。