摘要
住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區，只剩新竹關西。今年前10月新建案成交均價登上2字頭的行政區中，以新竹寶山房價漲幅最大，較去年上漲逾4成，單坪已達26.5萬元，彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。在建築造價持續攀升，及市區外溢效應等因素影響下，桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。
商傳媒｜綜合報導
儘管房市冷卻消息不斷，不過根據內政部實價網資訊顯示，今年第二季新竹縣含車位購屋總價中位數為1408萬元，距離新北市的1420萬元，差距僅12萬元。住展雜誌企研室經理成采錡表示，在建築造價持續攀升，及市區外溢效應等因素影響下，桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。
圖片來源：住展雜誌
而根據住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區，只剩新竹關西。今年前10月新建案成交均價登上2字頭的行政區中，以新竹寶山房價漲幅最大，較去年上漲逾4成，單坪已達26.5萬元，彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。成采錡指出，比起北市中心部分建案單週零成交，桃竹蛋白區仍憑藉相對低單價優勢，買氣較穩定。
桃園青埔特區示意圖。圖片來源：台灣房屋提供
不過近來位於青埔特區內的預售案「拾光隱」實價登錄引發爭議，13樓戶在今年9月以總價2,280萬元售出，單價75.2萬元明顯高於周邊行情，更創下青埔特區最高單價紀錄。在此之前，「拾光隱」實登揭露社區均價43萬/坪，最高成交約52萬/坪，差距明顯過大。
蘆竹地政所主任林鼎鈞回應，該筆實登有車位面積漏登記的情形，因價格明顯異常先行下架，已聯繫申報人進行相關查核，釐清實際情況，後續將啟動行政程序。根據實登新制規定，預售屋面積申報不實者，將按次按戶(棟)數處3至15萬元罰鍰。