房市買氣熄火，據591新建案調查，2022年七都新建案平均要4.6個月完銷，比起2021年的4.2個月多出0.4個月，其中桃園、台中銷售完銷期都增長了1個月以上，今年利空發酵，未來建案恐怕只會愈賣愈久，值得一提的是，新竹銷售期雖然也同樣增加，但平均僅2個多月就能完銷，在一片不景中特別突出，銷售速度高居全台之冠。
商傳媒｜綜合報導
房市買氣從去(2022)年下半年開始熄火，新建案有「越賣越久」的趨勢，根據591新建案調查發現，近兩年六都、新竹縣市公開的新建案銷況，除台北、台南銷售月份略減外，其餘縣市均呈大幅增加。
591新建案指出，隨升息及打炒房等利空環伺，市場觀望氣氛持續累積，目前不只建商推案力道有減弱跡象，連帶買方猶豫期也延長，導致建案銷售時間越拉越長。
六都、新竹新建案平均銷售月份變化。圖片來源：591新建案
六都中以台北市建案銷售時間最久，但因去年建商多以中小型個案進場，使整體銷售時間從6.4個月縮短至5個月，因此降幅相對顯著。新北個案則多集中在三重、土城及板橋等擁多重劃區地帶，但由於個案戶數量體大且周遭競爭產品多，價格又維持高檔，造成買方考慮期拉長，也拖累銷售速度。
桃園從青埔或小檜溪等重劃區，到觀音、楊梅及蘆竹等蛋白區，推案是遍地開花；不過也正因如此，在這波升息浪潮下，購屋族由於房貸負擔大幅提高，加上對房價走勢產生疑慮，使當地建案平均要花近5個月的時間才能完銷。
反觀新竹縣市，建案平均從公開到完銷只要2個多月，依數據顯示，這些建案主要分佈在新竹市北區、東區及新竹縣竹北市、湖口鄉等地，其中新竹縣周邊建案銷況都相當不錯。
觀察數據，近兩年台中推案仍以捷運及建設議題的北屯區為主，建案平均銷售月份要5個月左右。至於南二都：台南、高雄，去(2022)年受惠台積電設廠效應，買氣飆到高峰；以台南來說，有過半數完銷建案是落在2021年，且集中在南科周邊，如：永康、安南及善化等地。高雄則以北高雄楠梓、仁武等地買氣最旺，不過隨房價堆高加上熱潮一過，銷售速度也隨之放緩。