野村證券估中國爛尾樓2000萬套 明年恐業力引爆

野村證券估中國爛尾樓2000萬套 明年恐業力引爆

楊金銘 發佈時間:2023/11/16 2:12 AM 最後更新時間:2023/11/16 3:26 AM

野村證券發布報告指出,中國爛尾樓多達2000萬套,明年恐危及社會穩定。圖/Getty Images

商傳媒|記者楊金銘/綜合報導

房產市場成為中國經濟潛藏地雷,根據野村證券15日最新報告指出,「截至2022年底,中國未完工的預售房屋數量約2000萬套,為房地產開發商碧桂園未完工預售房屋數量的近20倍」。

根據中國官方數據顯示,今年1至10月中國房產銷售面積同比下降7.8%、跌幅明顯擴大;至於房地產開發投資的跌幅更大,今年前10個月年比暴減9.3%;新房開工面積急速萎縮,年比跌幅高達23.2%。

中國房屋通常在竣工前就先售出,「保交樓」一直是中國政府的首要任務,因為延後交屋會導致民眾不太願意購買新房。野村證券的報告指出,「在房地產業崩盤和許多開發商信用出狀況下,購屋民眾在等待購買的新房交屋時,可能會變得越來越不耐煩」。

中國當局自2020年起祭出「三道紅線」打房後,房產開發商一直面臨融資危機,加上去年實施的防疫封控措施、讓施工變得更加困難。分析師指出,「假設今年新房完工數量成長20%,那麼開發商只能交付在2015年至2020年間預售的48%房屋,其餘52%的預售房屋仍將受到延誤」。

因此,野村證券首席中國經濟學家陸挺分析,「我們估計大約有2000萬套未蓋完和延遲預售的房屋,而蓋完這些房屋大約需要3.2兆人民幣(約新台幣14.2兆)」。報告指出,明年的某個時候,交屋可能會演變成1個社會問題,危及社會穩定,北京當局最終可能需要大幅擴大政策支持,「我們認為這是真正恢復房地產業和經濟信心的關鍵」。

頭條新聞

工研院

工研院成立淨零永續人

05/31/2022, 9:14 AM

英飛淩

英飛淩聯手湃安德為M

05/31/2022, 1:20 AM

COMPUTEX 2022

COMPUTEX 2

05/30/2022, 6:43 AM

InnoVEX

臺灣新創團隊於Inn

05/27/2022, 10:53 AM

推薦閱讀

元鈞建設

年底高資產置產季 台中這珍稀地段受台商青睞

10/25/2022, 7:40 AM

長庚醫學

長庚醫學研究與國際接軌 再創佳績

10/24/2022, 2:33 AM

數位經濟暨產業發展協會

數位轉型量表(TDX) 助國內企業邁向升級進化之路

10/17/2022, 3:49 PM

中興大學

興大機械結合智慧技術 開創高等教育產學視野

08/30/2022, 6:51 AM

臺灣省政資料館

「再現風華 開創新局」 中興新村整體規劃暨臺灣省政資

04/25/2022, 12:34 PM

房屋稅

111年房屋稅將於5月1日開徵 繳稅方式多元又便利

04/25/2022, 12:52 AM

新青年安心成家方案

第3季房貸平均期數創新高 房貸族平均扛25.4年

房市穩!全台買賣移轉棟數 全年

11/28/2023, 8:51 AM

透天厝

高價難轉手!全台16縣市透天總價走跌 北市最唏噓

11/23/2023, 2:29 AM

松玥建設

錢進菲律賓 松玥建設獨霸蘇比克灣

11/22/2023, 8:13 AM

爛尾樓

野村證券估中國爛尾樓2000萬套 明年恐業力引爆

11/16/2023, 2:12 AM

中國房市景氣

房產開發投資跌幅擴大 中國央行考慮「直升機撒錢」

11/15/2023, 6:29 AM

The Lantern Bangsar

馬來西亞2024房市持續靠本地市場撐腰,台灣知名建商佈局

11/14/2023, 9:39 AM

Read more ..

新聞專題

世界地球日 台中 2050淨零碳排路徑

中市府宣示「2050台中淨零」 打造無碳無憂宜居城市

04/22/2022, 2:23 PM

鳳梨銷日

循環物流籃外銷日本 創造臺灣鳳梨產品新商機

04/20/2022, 12:33 PM

商榮實業 花卉 宅經濟

搶佔後疫情時代新商機 切花女王:你準備好了嗎?

03/31/2022, 4:19 AM

首次國際咖啡品種論壇 促進臺灣精品咖啡發展

03/30/2022, 7:14 AM

車庫精神 青年創業

「車庫精神 in TAICHUNG」創業競賽 總獎金 81 萬元等你來挑戰

03/22/2022, 8:23 AM

「中小企業加速投資行動方案」 再添群穎塑膠 斥資2億台中設廠

03/21/2022, 7:32 AM

編輯推薦

晶片新賽局

張忠謀出席「半導體世紀對談」聚焦全新賽局

03/16/2023, 9:55 AM

美企裁員潮

霧煞煞!美科技廠裁員潮蔓延 就業率卻逆勢走高

景氣數據引學者多空交戰 財報東倒西歪股價續噴

02/08/2023, 7:07 AM

特斯拉股價噴

特斯拉股價狂噴 女股神敗部復活!喊上看1500美元

02/03/2023, 2:12 AM

社會住宅進度

落實居住正義箭在弦上 20萬社宅2年後可望達標

01/07/2023, 12:07 PM

霖諾維新社會企業

「循環型微笑曲線」解鎖企業永續的金鑰

10/17/2022, 9:41 AM

野村證券估中國爛尾樓2000萬套 明年恐業力引爆

野村證券估中國爛尾樓2000萬套 明年恐業力引爆

楊金銘 發佈時間:2023/11/16 2:12 AM 最後更新時間:2023/11/16 3:26 AM

野村證券發布報告指出,中國爛尾樓多達2000萬套,明年恐危及社會穩定。圖/Getty Images

商傳媒|記者楊金銘/綜合報導

房產市場成為中國經濟潛藏地雷,根據野村證券15日最新報告指出,「截至2022年底,中國未完工的預售房屋數量約2000萬套,為房地產開發商碧桂園未完工預售房屋數量的近20倍」。

根據中國官方數據顯示,今年1至10月中國房產銷售面積同比下降7.8%、跌幅明顯擴大;至於房地產開發投資的跌幅更大,今年前10個月年比暴減9.3%;新房開工面積急速萎縮,年比跌幅高達23.2%。

中國房屋通常在竣工前就先售出,「保交樓」一直是中國政府的首要任務,因為延後交屋會導致民眾不太願意購買新房。野村證券的報告指出,「在房地產業崩盤和許多開發商信用出狀況下,購屋民眾在等待購買的新房交屋時,可能會變得越來越不耐煩」。

中國當局自2020年起祭出「三道紅線」打房後,房產開發商一直面臨融資危機,加上去年實施的防疫封控措施、讓施工變得更加困難。分析師指出,「假設今年新房完工數量成長20%,那麼開發商只能交付在2015年至2020年間預售的48%房屋,其餘52%的預售房屋仍將受到延誤」。

因此,野村證券首席中國經濟學家陸挺分析,「我們估計大約有2000萬套未蓋完和延遲預售的房屋,而蓋完這些房屋大約需要3.2兆人民幣(約新台幣14.2兆)」。報告指出,明年的某個時候,交屋可能會演變成1個社會問題,危及社會穩定,北京當局最終可能需要大幅擴大政策支持,「我們認為這是真正恢復房地產業和經濟信心的關鍵」。

頭條新聞

工研院

工研院成立淨零永續人

05/31/2022, 9:14 AM

英飛淩

英飛淩聯手湃安德為M

05/31/2022, 1:20 AM

COMPUTEX 2022

COMPUTEX 2

05/30/2022, 6:43 AM

InnoVEX

臺灣新創團隊於Inn

05/27/2022, 10:53 AM

推薦閱讀

元鈞建設

年底高資產置產季 台中這珍稀地段受台商青睞

10/25/2022, 7:40 AM

長庚醫學

長庚醫學研究與國際接軌 再創佳績

10/24/2022, 2:33 AM

數位經濟暨產業發展協會

數位轉型量表(TDX) 助國內企業邁向升級進化之路

10/17/2022, 3:49 PM

中興大學

興大機械結合智慧技術 開創高等教育產學視野

08/30/2022, 6:51 AM

臺灣省政資料館

「再現風華 開創新局」 中興新村整體規劃暨臺灣省政資

04/25/2022, 12:34 PM

房屋稅

111年房屋稅將於5月1日開徵 繳稅方式多元又便利

04/25/2022, 12:52 AM

新青年安心成家方案

第3季房貸平均期數創新高 房貸族平均扛25.4年

房市穩!全台買賣移轉棟數 全年

11/28/2023, 8:51 AM

透天厝

高價難轉手!全台16縣市透天總價走跌 北市最唏噓

11/23/2023, 2:29 AM

松玥建設

錢進菲律賓 松玥建設獨霸蘇比克灣

11/22/2023, 8:13 AM

爛尾樓

野村證券估中國爛尾樓2000萬套 明年恐業力引爆

11/16/2023, 2:12 AM

中國房市景氣

房產開發投資跌幅擴大 中國央行考慮「直升機撒錢」

11/15/2023, 6:29 AM

The Lantern Bangsar

馬來西亞2024房市持續靠本地市場撐腰,台灣知名建商佈局

11/14/2023, 9:39 AM

Read more ..

新聞專題

世界地球日 台中 2050淨零碳排路徑

中市府宣示「2050台中淨零」 打造無碳無憂宜居城市

04/22/2022, 2:23 PM

鳳梨銷日

循環物流籃外銷日本 創造臺灣鳳梨產品新商機

04/20/2022, 12:33 PM

商榮實業 花卉 宅經濟

搶佔後疫情時代新商機 切花女王:你準備好了嗎?

03/31/2022, 4:19 AM

首次國際咖啡品種論壇 促進臺灣精品咖啡發展

03/30/2022, 7:14 AM

車庫精神 青年創業

「車庫精神 in TAICHUNG」創業競賽 總獎金 81 萬元等你來挑戰

03/22/2022, 8:23 AM

「中小企業加速投資行動方案」 再添群穎塑膠 斥資2億台中設廠

03/21/2022, 7:32 AM

編輯推薦

晶片新賽局

張忠謀出席「半導體世紀對談」聚焦全新賽局

03/16/2023, 9:55 AM

美企裁員潮

霧煞煞!美科技廠裁員潮蔓延 就業率卻逆勢走高

景氣數據引學者多空交戰 財報東倒西歪股價續噴

02/08/2023, 7:07 AM

特斯拉股價噴

特斯拉股價狂噴 女股神敗部復活!喊上看1500美元

02/03/2023, 2:12 AM

社會住宅進度

落實居住正義箭在弦上 20萬社宅2年後可望達標

01/07/2023, 12:07 PM

霖諾維新社會企業

「循環型微笑曲線」解鎖企業永續的金鑰

10/17/2022, 9:41 AM