商傳媒｜記者陽金銘／綜合報導

近期房市火熱引發話題不斷，央行週四(13日)召開理監事會宣布維持利率不變，並確定祭出第六波房市信用管制措施。央行總裁楊金龍日前受訪指出，確實發現房市出現三警訊，除房價居高不下外，銀行法72-2條及銀行不動產貸款占總放款比率兩指標也「居高」。

睽違一年、央行再度加碼房市管制，內容為：調降六都及新竹等七都第二戶購屋貸款成數，從原先的七成調降至六成，6月14日起實施。

此外，央行也將新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，將自7月1日起實施。央行希望藉由搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本次選擇性信用管制措施成效，期望有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。

新青安房貸自去年8月上路後，間接帶動房市買氣，因此除央行外，近期包括內政部、財政部、金管會擴大整合替房市降溫。房產專家分析，央行此次調整，目標鎖定數年前購屋、當下將交屋的預售買家，希望透過此次操作能增加釋出，達到平抑房價的效果，同時也透過選擇信信用管制操作，降低民眾購屋槓桿，以避免產生系統性風險。