商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導

中國房市持續困頓，市場近日傳出香港首富李嘉誠位於東莞的建案「海逸豪庭」推出30間特價房型，最低每平方公尺(0.3025坪)約1.3萬人民幣(約新台幣5.8萬)，兩房總價90萬人民幣，頭期款13萬人民幣；3房總價約120萬人民幣，頭期款10萬人民幣。

綜合中媒報導，該建案是長江實業集團旗下「和記黃埔」的建案，總占地約7000畝，且擁有2000畝海逸高爾夫國際錦標級球場，是東莞少有的千畝建案之一。近幾年東莞新房市場成交相對低迷，基本月均成交是2000間左右，這次「海逸豪庭」幾乎以五折低價出售，被媒體形容是「史無前例大降價」。

中國房市持續慘澹，儘管北京當局不斷祭出利多提振買氣；但根據中國國家統計局公布的上半年經濟數據顯示，6月商品住宅銷售價格，一線城市新屋銷售價格月減0.5%，其中北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%；二線城市月減0.7%，降幅與上月相同；三線城市月減0.6%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

觀察6月中國70個大中城市住宅銷售價格，仍普遍呈現下降趨勢，其中一線城市中古屋價格月減0.4%、年減9.0%，新屋價格月減0.5%、年減3.7%。二、三線城市年減則分別達7.9%及7.7%，降幅均較5月擴大0.4個百分點。

中國房地產低迷，加上就業不穩定等情況，嚴重打擊內需，最新出爐的中國第二季經濟成長率為4.7%，低於市場平均預期，中國設定全年實現經濟成長率5%左右的目標恐更添難度。分析師指出，今年中國經濟成長不平衡，工業生產超過國內消費，房地產低迷和地方政府債務增加，引發通貨緊縮風險；儘管強勁的出口提供一些支撐，但日益加劇的貿易緊張局勢還是構成相當程度的威脅。

接下來，市場所有目光都聚集在週一(15日)登場的「三中全會」，以及7月底將召開的政治局會議。有學者認為中國當下面臨的挑戰，「一個是發展不足，一個是監管過度，有的地方甚至是控制過度」。美系分析師預測中國第二季GDP年增率可達5.1%，但強調現階段中國經濟依舊受到房地產長期低迷所拖累，另外還面臨地方政府債務增加、民間部門支出疲弱等狀況。