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中國房市
4 months ago

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商傳媒|記者楊金銘/綜合報導

中國內需不振、房產市場持續低迷,中國國家統計局公布最新「70個大中城市商品住宅銷售價格變動」數據顯示,中國7月新建住宅價格以9年來最快速度往下滑落,顯示中國政府所推動的「支持性政策」仍無法穩定市場及民眾信心。

《路透》根據國家統計局公布的數據估算,今年7月的新建住宅價格年減4.9%,創2015年6月以來最大跌幅,且超越6月的4.5%;若以單月成長觀察,新建住宅價格月跌0.7%,呈現連續13個月走低趨勢。另外一項數據顯示,1月至7月房屋銷售面積較去年同期下降18.6%,上半年整體下降幅度約19%。

至於一線城市中古屋房價則年減8.8%,降幅較上月收窄0.2個百分點,其中:北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市中古屋價格年比各跌8.2%及8.1%,降幅比上個月分別擴大0.3%及0.4%。

官方數據指出,今年前7個月固定資產投資僅年增3.6%,除了未達預期,也創今年以來最低;其中,民間投資年比持平,基礎設施投資增長4.9%,製造業投資增長9.3%,房地產開發投資則年減10.2%,已連續3個月出現兩位數跌幅。

儘管北京當局持續透過「降低抵押貸款利率」和「降低購房成本」等政策,加大力度支持房地產企業,但該產業萎靡不振仍阻礙中國經濟成長。渣打銀行大中華及北亞首席經濟學家丁爽認為,「中國經濟成長勢頭放緩,這對今年實現5%左右的增長目標無疑是一項重大挑戰,政策制定者也會看到這一點」。