商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
摘要
美國資料中心建置支出首度超越辦公大樓，反映 AI 與雲端服務推升的運算需求。科技巨頭與投資者紛紛擴大伺服器園區，而遠距辦公則導致辦公室開發放緩。專家預期，隨著 AI 普及，此趨勢將加速，重塑房地產投資與企業工作模式。
美國資料中心建置需求暢旺，反映人工智慧（AI）與雲端服務帶動的運算能力需求。根據《Baton Rouge Business Report》報導，美國資料中心建置支出在 2025 年 12 月首度超越辦公大樓。
聯邦數據顯示，2025 年 12 月美國開發商在資料中心計畫上的支出約為 35.7 億美元，略高於辦公室建案的 34.9 億美元。
這項轉變突顯了商業地產的廣泛變化，Meta、亞馬遜（Amazon）、Google 和微軟（Microsoft）等科技巨頭，正擴大其大規模伺服器園區，以支援人工智慧工作負載。包括 Blackstone、Brookfield 和 KKR 在內的投資者，也紛紛向該領域投入數十億美元，押注對數位基礎設施的長期需求將持續成長。
與此同時，由於遠距與混合辦公模式導致許多辦公大樓使用率不足，辦公室開發速度已放緩。相較之下，資料中心通常涉及數十億美元的園區，具備長期租約與複雜的基礎設施要求。
產業專家表示，隨著人工智慧應用擴大，這項趨勢可能會加速，進而重塑建設計畫的優先順序、房地產投資策略，以及企業工作場所的未來樣貌。
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