隨著台灣產業大步邁向全球AI核心與高科技研發重鎮，企業對於總部規格、ESG永續架構、碳排計算與建築節能能效的要求已全面提升，躍升國際AI科技軸心的土城早期開發受限於道路路幅與規劃，大型貨車進出動線受阻，加上既有老舊結構難以擴充智慧系統與智慧能效標章，催生出一波強勁的企業總部「舊換新」升級浪潮。看準這股轉型剛需，深耕台北市頂級商辦多年、曾打造內科「寀蘴國際大樓」與南港「NEO ONE大未來企業總部」的村品建設，將北市精工規格移師土城，於中央路核心地段推出全新旗艦地標「村品中央創智」。
大數據揭密：鴻海、宇瞻與高誠科技接連發布重訊卡位土城
這波升級契機，精準切入當前指標大廠重金布局土城的市場態勢。根據信義全球資產觀察，土城區近年受惠於捷運板南線、三鶯線與萬大線等軌道經濟串聯，加上鄰近匯聚資通訊、雲端、AI與生技產業的「TPARK台北遠東通訊園區」，已躍升為新北市工業地產與商用不動產交易的熱門焦點。
隨著Google等國際科技龍頭進駐TPARK、鴻海重軍布局土城串起雙北科技走廊，土城正加速轉型為北台灣AI與高科技研發核心。近期上市櫃法人接連進駐，包括高誠科技以8.74億元卡位、宇瞻科技攜手子公司宇達資訊以3.19億元進駐，根據股市公開資訊觀測站訊息，產業龍頭鴻海（2317）日前發布重訊斥資10億元取得土城約1,515坪土地，全面布局光通訊、超精密模具與高階產能，帶動區域商用不動產能見度大幅躍升。
不同於多數園區位處偏遠地段，「村品中央創智」直接座落於生活與商務機能成熟的中央路上。周邊金融機構密集，緊鄰捷運海山站，一站即達亞東醫院站直通TPARK科技樞紐，未來更能快速銜接北二高金城交流道，隨著中央路拓寬工程完工，貨車與物流進出拉貨順暢，員工通勤、外食用餐與商務洽公也相當便利，大幅提升企業招募頂尖科技人才的競爭力。
台積電協力廠商+豪宅團隊，成了企業主落袋為安的頂級選擇？
「村品中央創智」由操刀「台北之星」之簡俊卿建築師規劃，全案總樓地板面積約9,000坪，單層提供80～600坪彈性空間，合併戶亦無柱位死角，壹樓大廳挑高大器，極適合銀行等金融機構進駐。
硬體規格上，基礎樓板載重達法規的2倍標準，全區規劃人車分道與專屬卸貨動線，確保物流作業與商務訪客動線完全分流，外觀採用玻璃帷幕搭配高端建築的天然石材，並以「世界之窗」的主體意象作為立面建築設計，戶外設置藝術雕塑增添企業風範，地下室則運用天井引進自然採光與綠意造景。
考量現代人在辦公室的時間往往比在家還長，公設空間特別找來多次參與台積電海內外辦公空間規劃的「元崇設計」，以及打造頂級名邸「華固天匯」的景觀名家「頤和設計」聯手操刀，除了3～4樓設有露台戶，更把全棟視野最好、最具價值的14樓頂樓保留為全體同仁共享的公設層。
頂樓以蔦屋風格打造開放式休憩空間與庭園綠化，同仁午休可以自然坐在各角落用餐散心，不用擠在混雜食物味道的茶水間；現場另規劃一大一小彈性會議室，最大可容納50人，無論是跨部門大會、產品展示會或商務茶會都能直接在樓上舉行，替進駐企業省下配置大型會議室的坪數成本。
過去企業主升級多半選擇自行購地自建，然而從土地整合、建築法規請照規範到施工營造，過程繁瑣耗時且勞心勞力。相較之下，「村品中央創智」由具備北市頂級營造經驗的村品建設統一擘劃，從容積立體化佈局、導入綠建築以及智慧建築，精準碳排計算，在規劃之初就替企業做好接軌國際的淨零碳排準備，以最高效率打造兼顧物流動能、頂級規格與人文氛圍的旗艦級企業總部。
「村品中央創智」企業總部升級優勢
1. 科技巨擘集體重倉：受惠捷運板南線、萬大線與 TPARK 台北遠東通訊園區串聯，Google、鴻海、高誠科技及宇瞻科技接連卡位，AI 與高科技研發聚落正式成形。
2. 舊換新升級剛性大爆發： 早期廠辦受限路幅狹窄、貨車動線卡關且建物難以升等取得綠建築與智慧能效標章，村品中央創智即將完工，將北市蛋黃區總部精工規格移師新北土城中央路。
3. 接軌ESG最好時機： 告別自建土地整合與請照的繁瑣歷程，全案導入黃金級綠建築標準與精準碳排計算。
更多資訊可搜尋「村品中央創智」官網：https://p0.8dm.tw/
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