在銀髮經濟與長照需求成為全球資本市場「剛性需求」的當下，美國專業復健護理領導品牌 PACS 集團（NYSE：PACS） 再度展現強大的擴張野心。PACS 於美東時間 21 日宣布，透過旗下獨立營運子公司完成對阿拉斯加州與愛達荷州共三家復健護理機構的營運權收購，並同步納入四處相關設施的不動產產權。此舉使 PACS 版圖擴張至全美 17 個州，總服務床位數一舉逼近 3.6 萬張，震撼美國醫療與商業不動產市場。
戰略佈局：跨足「最後邊疆」與「高成長都會區」
根據交易細節，本次併購鎖定高醫療需求的關鍵地理節點。其中兩家機構位於 基奈半島，另一家則坐落於 博伊西 都會區。三處設施合計 230 張床位，將即刻納入 PACS 的營運體系。
值得注意的是，PACS 展現「營運與產權並行」的財務配置：
阿拉斯加州兩處設施 直接取得房地產產權
愛達荷州設施 採第三方房東租賃 的輕資產模式
同時，PACS 亦加碼既有合作據點的不動產，包括加州 波特維爾 的 塞拉谷復健中心，以及亞利桑那州 鳳凰城 鄰近區域的 阿帕契章克申健康中心。
財經專家解讀：自帶「糧草」的護城河戰略
房地產與醫療產業分析師指出，PACS 大舉收購不動產，等同於在利率波動與監管升溫的環境下，提前構築「資產護城河」。
董事長兼執行長 傑森·默里 表示，專注復健護理的穩健增長是公司運營與投資策略的基石，收購案將強化基本面強勁市場的份額，支撐更高水準的照護與長期獲利。
首席營運長 喬許·杰根森 補充，擴大營運規模與選擇性持有房地產，是成長關鍵；透過行政支援中心（PACS Services）提供的財務、法務、合規與 IT 支援，能有效減輕第一線醫護的行政負擔，專注照護品質。
產業平衡觀察：高速成長下的挑戰與紅線
隨著併購規模擴大，跨州醫療品質的一致性與 SNF（專業護理機構）監管趨嚴，將考驗 PACS 的合規與治理能力；而持有不動產雖具長期增值與租金節約效益，也對資金調度與現金流提出更高要求。對台灣投資人而言，關注海外長照與醫療併購同時，仍需留意 匯率風險 與 當地法規變動。
結語：17 州版圖成形 打造全美長照航母
截至目前，PACS 已於全美 17 州 經營 324 個社區，每日服務逾 31,000 名患者。自 2013 年成立以來，PACS 從地區型控股公司躍升為全美最大復健醫療平台之一。在 2026 年銀髮浪潮席捲之際，PACS 以「資本併購 × 專業醫療 × 不動產配置」的三位一體模式，持續改寫長照產業的成長邏輯，其在 紐約證券交易所 的股價與營運表現，仍將是全球商業媒體的追逐焦點。