商傳媒｜吳承岳／台北報導
摘要
美國四月新屋銷售量較三月大跌 6.2%，遠遜於市場預期，顯示房地產市場持續面臨高房價與高利率的挑戰；這項疲軟的經濟數據也導致週四黃金價格盤中下跌，市場正觀察金價能否在不確定性中找到新支撐。
美國人口普查局與美國住房及城市發展部於週四發布的最新數據顯示，美國四月新屋銷售量較三月下滑 6.2%，換算成年率為 62.2 萬戶，遠不如市場預期。在房市持續面臨逆風之際，貴金屬市場也受影響，現貨黃金價格在週四盤中略為走跌。
數據指出，四月新屋銷售年率經季節性調整後降至 62.2 萬戶，較三月的 66.3 萬戶減少。經濟學家原先預期四月銷售量為 66.1 萬戶，實際表現明顯不如預期。與去年同期相比，美國新屋銷售量更大幅下滑 11.3%。
美國房地產市場目前持續面臨嚴峻挑戰，不斷攀升的房屋價格讓許多潛在買家卻步。同時，日益升高的通膨擔憂也推升了市場對利率走高的預期，進而導致抵押貸款利率上揚，進一步壓抑了購屋需求。
價格方面，四月新售房屋中間價為 422,500 美元，較三月上漲 8.0%。全年來看，房屋價格已上漲 2.2%。截至四月底，市場上待售新屋庫存達 48.9 萬戶，以目前的銷售速度計算，供應量約可維持 9.4 個月。
受此經濟數據影響，現貨黃金價格在週四盤中呈現小幅回檔，一度跌至每盎司 4,366 美元，最終報每盎司 4,437.60 美元，跌幅為 0.40%。分析師認為，在房市數據疲軟的背景下，黃金市場或將尋求新的支撐點，以應對經濟不確定性。