台灣半導體封測龍頭日月光半導體旗下公司 ISE Laboratories，斥資 2950 萬美元在美國矽谷聖荷西購入兩棟辦公與研發大樓，擴大其半導體測試業務的營運版圖，顯示半導體產業對實體研發空間仍有強勁需求。
台灣半導體封測龍頭日月光半導體旗下公司 ISE Laboratories，近期在美國矽谷的 North San Jose 再次擴大其營運版圖。根據美國聖塔克拉拉郡（Santa Clara County）紀錄辦公室於 8 月 28 日歸檔的文件顯示，ISE Laboratories 以 2950 萬美元（約新台幣 9.4 億元）的總價，購入北聖荷西的兩棟辦公與研發大樓。
這兩棟新購入的大樓分別位於 Ringwood Court 的 1140 號與 1150 號，總面積合計約 80,400 平方英尺。此舉進一步鞏固了 ISE Laboratories 在聖荷西地區的佈局，該公司業務主要為測試半導體設備，以識別潛在的故障點，這對於維持半導體產品品質至關重要。
這次的收購案是 ISE Laboratories 持續擴張策略的一部分。早在 2023 年，該公司就已斥資 2400 萬美元，購入距離新物業不到一英里處、位於 Qume Drive 2201 號的辦公與研發大樓。此外，ISE Laboratories 於 2024 年在聖荷西開設了首個辦事處，當時預計將僱用數百名員工。目前，該公司在費利蒙（Fremont）的廠區約有 200 名員工。
在 ISE Laboratories 積極擴張之際，矽谷房地產市場也呈現不同態勢。例如，雲端服務供應商 Box 公司（Box）近期正將其紅木城（Redwood City）的總部從現有的 13 萬平方英尺空間，縮小至 4.5 萬平方英尺的新辦公室，顯示部分科技公司採取精簡空間的策略。然而，日月光半導體旗下 ISE Laboratories 的購地擴張，凸顯了半導體產業對實體研發空間的持續需求，特別是在關鍵的矽谷地區。