香港高等法院將於2025年1月15日審理恒大集團旗下單位天基控股的清盤呈請，這意味全球負債最嚴重的房地產開發商中國恒大再度陷入重大財務風暴。
昔日中國房產巨擘恆大集團悄然殞落，負責處理恒大清盤事宜的清算人28日正式向天基控股提交強制清盤呈請，該公司是恒大子公司Scenery Journey所發行部分離岸高級票據的擔保人。根據恒大聲明指出，清算人認為對天基控股提出清盤呈請，符合集團債權人及其他持份者的最佳利益。
此發展反映清算人對恒大集團整體財務狀況的深刻憂慮，恒大自2021年底爆發離岸債務違約後，始終未能擺脫財務困境，而本次針對天基控股的清盤行動，被視為進一步穩定債權人信心的舉措。
早在2023年4月，恒大針對Scenery Journey與天基控股所發行的票據提出首份離岸債務重組方案，提供債權人一項選擇：將現有債務置換為四至八年期的新票據；然而，該方案未能有效紓解恒大的資金壓力。
事實上，恒大的離岸債務問題自違約以來，已使其累積超過3000億美元的債務成為無法忽視的全球房地產地雷。香港法院於今年1月裁定恒大進入清盤程序，此次針對天基控股的清盤呈請顯示，集團內部其他單位或面臨類似命運。
業內專家分析，針對天基控股的清盤呈請，將為恒大集團的債務重組帶來更多變數，也可能引發其他債務持有人採取進一步法律行動。與此同時，投資人將密切關注法院對清盤程序的判決及恒大對整體資產處置的計畫。
香港高等法院的最終裁定不僅關乎恒大能否保留其部分業務運作，也將對中國整體房地產市場的信心構成影響。目前，恒大事件已成為中國房地產行業結構性調整的重要指標，或將促使相關政策進一步收緊，強化對開發商財務狀況的監管。
中國恆大集團自債務危機爆發迄今已超過三年，旗下理財公司恆大金融財富管理公司（恆大財富）因無力兌付，早在一年前遭中國警方立案偵查。近日，恆大部分在職及離職人員陸續收到通知，要求他們在11月30日前退還理財佣金及薪資獎金。恆大離職員工研判，此舉可能是為了彌補恆大財富的兌付缺口。
恒大集團前景似乎不容樂觀，債務挑戰仍隨著清盤程序不斷推進，天基控股的清盤行動無疑是一個關鍵分水嶺，其結果將深刻影響集團未來債務重組的可行性以及整體資產的分配方案。面對沉重的財務壓力與複雜的法律程序，恒大亟需尋求各方支持以渡過這次風暴。