房地合一稅
19 days ago

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商傳媒|記者許方達/綜合報導

根據財政部統計今年前10月全國賦稅收入資料,房屋稅收達922億元,首度突破900億元關卡;房地合一稅前10個月達857億元、寫下歷史新高;契稅159億元、土地增值稅749億元,地價稅則是仍在課徵階段。房產業者分析,過去兩年地價稅稅收都在940億元左右,今年應不會有太大變動,推估整體房地產交易稅與持有稅收,可望挑戰3900億元新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,持有稅房屋稅在房屋標準單價拉高後,持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加,未來若沒有設籍的屋主,例如因為學區等需求戶籍遷出,導致房屋沒有人設籍,房屋稅就無法適用自用住宅稅率,再加上近年交屋潮帶動,房屋稅稅收還會增加,房屋稅屬於地方稅,稅收增加也有利地方發展。

持有稅因為房屋標準單價拉高,再加上新成屋不斷落成,預料未來稅收也會達每年千億元,民眾購買新成屋持有成本的負擔增加,至於交易稅則多是因為2016後買進的房地產價格大漲帶動,今年推估房地合一稅收也增加到近1千億元,對於國庫也大大進補。

房產業者也提醒,因為稅收增加許多,民眾應該多利用合法管道節稅,例如注意戶籍設籍規定,同時房地合一稅也有重購退稅等優惠,建議最好提早詢問專業人士做好規劃,避免被國稅局關注。