國際貨幣基金（IMF）發布最新《世界經濟展望》報告，對中國房地產市場的風險提出警告，並調降中國今年經濟成長預測至4.8%，比7月預測下修0.2個百分點，IMF並進一步將2025年中國經濟增長預期下修至4.5%。

IMF指出，中國房地產市場可能會進一步惡化，若房價繼續修正、銷售和投資萎縮，將為全球經濟前景帶來下行風險。這次IMF對中國示警有強烈的既視感，讓人回想起1990年代日本經濟泡沫，以及2008年的美國次貸風暴，若中國未能妥善處理房市危機，消費者信心恐將進一步下滑，進而削弱家庭消費和內需。

今年以來，中國政府已多次出手穩定經濟及房市，包括中國人民銀行在9月宣布一系列救市政策：降低銀行存款準備率，同時釋放更多資金進入市場。中國高層再三強調，必須遏制房市下滑，並推動市場復甦，不論在廣州、上海等大城市都相繼推出激勵措施，以提振民眾信心。

中國財政部長藍佛安則在本月初表示，中國在增加債務和赤字方面還有空間，暗示更多的刺激政策即將到來，並可能對債務和赤字政策進行調整。同時，住房和城鄉建設部宣布擴大房地產項目「白名單」的範圍，加快銀行貸款進程，針對尚未完工的項目提供支持。

IMF首席經濟學家古林查斯（Pierre-Olivier Gourinchas）表示，「中國當局採取的部分措施已被納入IMF最新的經濟預測，但這些措施尚不足以改變IMF對中國2023年4.8%及2024年4.5%的經濟增長預期」。古林查斯進一步指出，中國第三季度經濟表現令人失望，但仍有部分新政策尚在評估階段，這些政策若能落實，或將帶來一定的上行風險。

IMF同時示警，中國的財政刺激措施至今仍缺乏細節，恐進一步加重公共財政負擔；且特定行業的補貼，若是為了促進出口，將加劇中國與其貿易夥伴之間的緊張關係。

綜觀今年以來，中國經濟正面臨多重壓力，包括房地產市場危機、全球需求疲軟以及貿易關係緊張等問題；雖然北京當局正積極推出刺激政策，但在全球經濟形勢不確定的背景下，這些措施是否能夠有效支持經濟增長，仍有待時間驗證。