升息、地緣政治壓抑商業地產投資 萊坊：潛在需求仍強勁

根據《Green Street News》報導，全球商業地產（CRE）投資正因利率上升和地緣政治因素而面臨降溫。然而，房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）的分析指出，儘管市場活動有所放緩，但商業地產領域的基本需求依然強勁，顯示出在短期挑戰下的長期韌性。

萊坊的這項分析表明，高利率環境提高了融資成本，而持續不斷的地緣政治緊張局勢也使得投資者更為謹慎，這些因素共同對商業地產的投資活動造成壓力。

觀察今年第一季的表現，零售業是商業地產中最活躍的投資板塊，其交易活動甚至超越了辦公室和工業地產部門。這反映出即使整體環境趨於保守，但在某些特定領域，投資者仍在積極尋求機會。諸如澳洲墨爾本等主要城市的商業地產需求動態，仍是市場關注的焦點之一。