首爾市長選戰將房地產議題推向核心，共同民主黨的 Jung Won Oh 與國民力量的吳世勳兩位主要候選人，各自端出截然不同的住宅政策牛肉，從供給量、都更速度到青年與長者住房，爭取選民支持，這場選戰的結果將深刻影響首爾的房市未來走向。
隨著首爾房市在銷售、全租與月租市場上呈現「三強」格局，房地產議題已成為首爾市長選戰中最受矚目的焦點。執政黨與在野黨的兩位主要候選人，共同民主黨的 Jung Won Oh 與國民力量的吳世勳，皆提出一系列房屋政策，爭取選民支持。
共同民主黨候選人 Jung Won Oh 批評現任市長吳世勳的住房供給政策，指過去十年實際供給量僅達平均值的 60%至 70%。Jung Won Oh 主張政府應積極介入都市更新，並採行彈性化的房地產規範，以保障自住需求並抑制投機。他建議，將小型整建計畫（少於 500 戶）的審批權限下放至自治區，以提高行政效率。此外，他也提出一系列具體方案，包括透過 Korea Housing and Urban Guarantee Co., Ltd. (HUG) 協助解決遷徙費用問題，並由市長直屬的全職公務員負責整建計畫的管理。Jung Won Oh 更承諾，到 2031 年將透過早期開發完成 302,000 戶的住宅建設，並透過提供多元類型住宅，如權益共享、利潤共享和土地租賃等，降低不同資產與收入水平民眾的負擔。針對年輕族群，他計畫推廣「城東漢陽共榮模式」至首爾 20,000 個單位，並為中等收入老年族群提供結合醫療照護的「銀髮住宅」。
國民力量候選人吳世勳則強調市場導向與放鬆管制。他承諾在 2031 年前啟動 310,000 戶的都更與重建計畫，並指出房價穩定關鍵在於建立一個「盡可能快速創造最大供應量的系統」。吳世勳批評政府去年的「10月15日措施」中，關於會員資格轉讓限制和遷徙貸款的規定，認為這些是阻礙住房供給的「致命毒素」，並主張遷徙貸款應被視為營運費用而非投機。為加速供應，他計畫動用首爾市政府的 Seoul Housing Promotion Fund 支援緊急遷徙貸款，並設立獨立的 REIT（不動產投資信託）以直接提供多達 100,000 戶遷徙住宅。吳世勳也致力於推動「快速整合計畫」（Shin Tong Planning），在他任內已規劃 419 個區域，涵蓋 300,000 戶單位。他表示將直接管理整個專案流程，將整建計畫時程從 20 年縮短至 12 年，並透過引入「Shin Tong AI planning」自動審查與補充計畫，提升精確度。此外，吳世勳也著重提升江北地區的居住環境，計畫透過放寬老舊規定，並在捷運站周邊區域引入私人都市複合開發，將容積率最高提升至 1300%。他還推出針對青年居住的 10,000 戶「Sprakwon Room」與針對新婚夫婦每年 4,000 戶的「My house in advance」政策，並承諾在 2031 年前額外供應 130,000 戶公共住宅，將長期租賃庫存增加至 100,000 戶。
兩位候選人近期行程緊湊，在昨日暫停競選活動前，皆在首爾街頭積極爭取支持。本次市長選舉結果，將深刻影響首爾未來的都市發展與居住正義。