商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
摘要
日本不動產巨擘森大廈收購了紐約麥迪遜大道一處物業 49% 的股份，將與當地最大辦公大樓業主 SL Green 合作開發新大樓，此舉凸顯日本企業對美國商業地產的投資熱度。
日本不動產開發商森大廈（Mori Building Co.）近日收購了美國紐約麥迪遜大道 346 號（346 Madison Ave.）物業 49% 的股份，將與紐約最大的辦公大樓業主 SL Green Realty（SL Green）合作，在曼哈頓中城開發一座全新的頂級辦公大樓。此舉反映了日本企業對美國商業地產投資的興趣持續加深。
根據《Bisnow》報導，這項合作案的規劃包含拆除麥迪遜大道 346 號的現有建築，並興建一座現代化的「頂級」（trophy）辦公大樓。森大廈此次入股不僅為 SL Green 帶來合作資金，也將其在日本累積的豐富開發經驗引入競爭激烈的紐約市場。同時，森信託（Mori Trust）也參與了這項拆除與新建計畫。
近年來，日本企業在全球範圍內積極配置資產，以尋求穩定的長期收益並分散投資組合風險。在此背景下，美國的商業地產市場，特別是紐約等核心城市的指標性物業，因其市場深度與穩定性，持續吸引著日本投資者的目光。這類合作案不僅能強化地緣經濟連結，也為雙方帶來資源與專業知識的互補。