高盛集團與金融服務商Apex Group、數位資產交易所Archax及不動產投資經理LRC Group合作，在盧森堡啟動一個運用區塊鏈技術的房地產代幣化基金，該基金在高盛的GS DAP平台上發行，期望透過將房地產所有權數位化，簡化投資流程並提升資產流動性，為金融市場帶來創新。
金融巨擘高盛（Goldman Sachs）的區塊鏈平台 GS DAP，近日與 Apex Group、Archax 以及不動產投資經理 LRC Group 合作，在盧森堡推出一個運用區塊鏈技術的房地產代幣化基金。這項合作匯集了金融服務、數位資產交易所與互通性供應商等多方力量，目標是利用區塊鏈的特性，簡化不動產投資流程並提升資產流動性。
房地產代幣化，簡單來說，就是將傳統的房地產資產（如一棟大樓）的所有權，分割成許多數位化的「憑證」（Token），並將這些憑證記錄在區塊鏈上，使它們能夠像數位貨幣一樣被買賣。這樣不僅能降低個人投資房地產的門檻，也可能提高資產的轉移效率。此基金的單位是以區塊鏈原生的方式發行，而非傳統登記模式。
根據《Ledger Insights》報導，在此次合作中，LRC Group 負責基金的投資決策與投資組合管理，其資產管理規模約達 36 億歐元（約新台幣 1260 億元）。Apex Group 則透過其子公司 Fundrock LIS 擔任受規範的「可替代投資基金經理人」（AIFM，負責管理非傳統投資工具如房地產基金的專業機構），並提供基金行政管理、存託服務及銀行業務等。Archax 則作為基金的託管機構與首個分銷合作夥伴，負責保管這些數位證券。此外，Ownera 提供了一個互通性層，連接各參與方，讓不同平台間能順暢溝通，避免了複雜的區塊鏈橋接需求。
高盛全球數位資產負責人兼 Digital Asset 董事 Mathew Mcdermott 表示，在 GS DAP 平台上發行區塊鏈原生基金單位，能讓投資人更精準地投資房地產，並在未來實現更流暢的轉讓。Apex Group 全球數位資產負責人 Agnes Mazurek 亦指出，機構規模的代幣化，取決於可靠且受監管的基礎設施。
《Crypto Economy》報導指出，高盛的 GS DAP 平台於 2022 年推出，建立在 Canton Network 上並使用 Digital Asset 的 DAML 智慧合約語言，旨在支援數位資產的發行、結算、託管和轉讓。這項合作不僅將房地產代幣化置於受監管的框架內，有望改善結算效率、減少跨境交易摩擦，並擴大潛在投資者的範圍。
目前，代幣化現實世界資產市場已達到 510 億美元（根據聯博的數據）。除了本次合作，Apex Group 也曾於 2026 年 3 月與 Coinbase 合作，在 Base 區塊鏈上推出比特幣收益基金；摩根大通（JPMorgan）亦透過其 Kinexys 平台拓展代幣化基礎設施，顯示華爾街正普遍探索區塊鏈技術在金融領域的應用。