美國商業建築版圖變遷：資料中心與倉儲領跑，2025年投資額衝高

根據《Building Design + Construction》報導，美國商業建築市場正經歷顯著轉變，尤其在2025年，資料中心、工業及倉儲設施的投資額表現突出。資料中心在聯邦統計中被歸類為私人辦公室建築，佔美國2025年辦公室建築總支出的近46%。

報告指出，2025年倉儲與製造業建築的總投資額約達2,742億美元，儘管工業建築支出較前一年下降7.9%，但仍是2020年水準的兩倍多，顯示該領域投資的長期強勁勢頭。相較之下，傳統辦公室建築（不含資料中心）在2025年總額約為484億美元，而零售建築則約471億美元。不過，零售建築活動在2026年前三個月呈現增長。

Building Owners and Managers Association（BOMA）International 彙整的數據顯示，美國生命科學房地產市場在經歷多年快速擴張後，正逐步回歸常態。此外，美國每年2,749億美元的建築營運支出，可創造6,099億美元的總經濟產出，並貢獻3,444億美元的國內生產毛額（GDP）以及2,194億美元的個人收入。

對於台灣營建、房地產投資與物流業者而言，美國市場在資料中心與倉儲領域的強勁發展，或可作為評估未來投資方向及產業轉型的參考。這股趨勢凸顯了數位經濟與全球供應鏈重塑對基礎設施需求的影響，也暗示了相關設備製造與營運服務潛在的商機。