美國房市買賣價差創新高 九月賣家遠超買家議價力增

美國房地產市場買賣雙方之間的差距持續擴大，在今年九月達到自 2013 年以來的新高。據網路房地產公司 Redfin 的數據顯示，九月份美國房市的賣家數量比買家高出約 62.6%。這已是買賣方差距連續第四個月打破紀錄。

分析指出，此一現象主要歸因於買家卻步觀望，而賣家仍持續將房產推出市場。九月份美國市場上的買家數量約為 928,892 人，創下 2013 年以來的最低點，較上個月減少 2.4%，已是連續第五個月下滑。相對地，同月份賣家數量估計達到 1,510,784 人，是 2020 年三月以來的新高，較上個月增加 1.2%。

Redfin 高級經濟學家 Asad Khan 表示：「這是一個由謹慎而非強勁所產生的買方市場（buyer's market，指供給過剩，買家在交易中佔據主導地位）。」他進一步指出，由於許多潛在買家已被高價排除在市場外，或者因經濟不確定性而卻步，導致買家在美國大部分地區擁有巨大的議價能力。

目前，在美國一些地區已出現賣家嚴重過剩的情況，特別是在南部「太陽帶」（Sun Belt）地區，包括邁阿密、田納西州納許維爾以及德州多個都會區，都正經歷極端的買方市場。