避險基金巨擘席斯投資管理（Two Sigma）因募資不如預期，其房地產部門已停止對外募資並暫停新投資，同時多位高層主管也相繼離職，反映出當前全球私募房地產市場面臨的資金募集困境與普遍存在的市場逆風。
全球房地產市場面臨嚴峻挑戰之際，避險基金巨擘席斯投資管理（Two Sigma）旗下的房地產部門已停止募資並暫停新的投資項目，同時也傳出高層人事異動。此舉凸顯出當前私募房地產市場的資金募集困難。
席斯投資管理自2019年開始建立其房地產部門，並於2024年對外部投資者開放其 Real Estate Opportunity Fund 基金，目標募集約20億美元。然而，該基金的募資情況不盡理想，據外媒報導，最終募集金額未達10億美元，僅達成目標的一半不到。德州教師退休系統（Teacher Retirement System of Texas）是該基金的投資者之一，共投入約7500萬美元於主要基金，另透過共同投資工具投入6000萬美元。
隨著募資目標未能達成，席斯投資管理的房地產部門正面臨人事震盪。該部門的合夥人兼首席投資長 Rich Gomel 已離職。此外，該部門的三位合夥人中有兩位，以及兩位數據科學主管中的一位，也相繼求去。雖然該部門將不再進行新投資，但留任的員工仍需負責管理現有的房產組合，這些投資主要集中在住宅和工業資產，並選擇性涉足酒店和辦公室領域。席斯投資管理總計管理著約850億美元的資產，該公司的投資策略是運用其數據和預測工具來判斷供需趨勢。
不僅席斯投資管理面臨挑戰，整個商業房地產市場的募資氛圍亦顯低迷。截至今年9月的季度，私人房地產募資總額僅略高於300億美元，創下13年來的季度新低。這股趨勢也影響到其他資產管理公司，例如DWS集團（DWS Group）已於今年9月宣布計畫清算旗下的 RREEF Property Trust，阿波羅全球管理（Apollo Global Management）也表示將清算其專注於商業房地產的公開交易不動產投資信託基金（REIT），而JPMorgan Asset Management則在今年5月宣布清算其 JP Morgan US Real Estate Income and Growth Fund。
席斯投資管理本身也正經歷多重考驗，共同創辦人 約翰·歐維德克（John Overdeck）正深陷離婚官司，另一位共同創辦人 大衛·西格爾（David Siegel）也面臨法律訴訟，都為這家避險基金帶來額外的不確定性。