商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
摘要
美國好萊塢著名的Yamashiro Complex山城地產，包含餐廳、酒店與公寓等多種物業，近日成功取得2500萬美元的永久再融資，由Pacific Southwest Realty Services, Inc.協助安排，這筆貸款的貸款成數為31%，期限五年。
位於好萊塢（美國加州洛杉磯中部的一個著名社群）的「Yamashiro Complex」山城物業，已於近日完成一筆 2500 萬美元的永久再融資。
這筆融資由 Pacific Southwest Realty Services, Inc.（PSRS）安排，對象是佔地近 63,000 平方英尺的 Yamashiro Mountain 複合式山頂莊園。該物業包含 Yamashiro restaurant、Yamashisha Lounge、Hollywood Hotel 以及一棟現場公寓大樓等多樣化資產。
PSRS 的 Tony Messiah 和 Garrett Carter 負責協助此融資案。這項交易的複雜之處在於，它涉及在單一擔保品池中，同時承保多種營運資產類別，並處理了複雜的合夥人股權收購。此筆資金透過一家與 Pacific Southwest Realty Services, Inc. 往來的壽險公司取得，貸款成數（loan-to-value ratio，衡量貸款金額佔物業價值的比例）為 31%，貸款期限為五年，並設有 25 年的攤銷期。
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