林口坐擁5大園區優勢吸引國際大廠搶進，不僅重新塑造林口的城市定位與價值，也替區域房市迎來全新契機。專家表示，林口5大園區集結了當前最具前瞻性的4大趨勢產業，預計將創造上兆元產值，隨著園區開發計劃逐一落實，未來的林口，勢必成為台灣最具競爭力的現代化國際城市。
隨著台灣產業轉型步伐加快，林口這個原本以優質居住環境為目的打造的宜居城市，正迅速崛起為北台灣的產業重鎮，而其中的關鍵，就在於林口5大園區的建置與規劃。包括林口新創園區、新北國際AI+智慧園區、新北影視城、林口國際媒體園區與郵政物流園區等，已成林口產業與城市發展的核心支柱。
產業專家指出，林口5大園區因聚焦在人工智慧（AI）的高端製造、影視娛樂、新創、跨境電商與物流等趨勢產業，預估每年將可創造上兆元的經濟產值，並吸引相關國際大廠進駐投資，同時帶進大量高端就業機會與高薪人才，5大園區協同運作，持續推動林口快速朝向國際城市邁進。
以定位為「先進研發、高階製造」產業聚落的新北國際AI+智慧園區為例，目前已吸引包括全球半導體大廠ASML等進駐，未來除了在全球智慧製造上扮演領頭羊的角色，同時也是台灣發展綠能科技、智慧醫療與金融等產業的重要研發與生產基地，發揮串起AI產業鏈生產製造與運用的關鍵地位。
政府為扶植新創產業而建置的林口新創園區，則專注於AI、物聯網（IoT）與5G技術的發展，同樣也吸引了Amazon、Microsoft、NVIDIA等國際巨頭進駐，並透過園區內設立的創業加速器和科技孵化平台，幫助新創事業市場化、培訓優秀高端人才進入全球市場，為林口注入國際級的產業競爭力。
除此之外，被政府視為重點發展的影視產業也以林口為重要根據地，結合新莊、板橋等多個發展核心，建立起同樣具有完整產業鏈的「新北影視產業廊道」。其中，分三期計劃完整開發的林口更被賦予「台灣坎城」的目標，透過引進國際企業與數位娛樂技術，打造北台灣重量級的國際級觀光與商務城市。
其中，林口一期「影視旗艦區」已吸引民視、TVBS總部進駐，二期「國際媒體區」的東森數位總部也即將於115年完工，結合旁邊三井OUTLET一、二期商場與星級旅館，規劃中的第三期「影視育成支援區」則預計引進更多高科技產業，以及AI、VR及數位媒體技術，形成全方位發展的完整娛樂影視生態圈。
至於同樣位於林口台地的郵政物流園區，則是極力建構中的跨境電商物流示範區。園區面積約17.14公頃，由中華郵政斥資258億元打造，將導入高密度的人工智慧與全自動化倉儲，並引進跨境電商與物流業者參與，整合海、陸、空運輸，成為北台灣倉儲與運輸樞紐，預計2025年全面營運。
當地房產業者指出，林口5大園區不僅已是北台灣最重要的產業發展引擎，也在重新塑造林口的房市結構，並且重新定義林口的城市定位與房產價值。隨著愈來愈多企業選址林口，替商辦、中高端住宅市場提供了穩定的需求，龐大市場潛力持續吸引重量級開發商前進林口推案布局。
例如已發展成為跨國開發商的上市櫃建商亞昕集團(5213)，便始終將林口視為長期發展並持續深耕的重點區域，因而將集團30周年的品牌代表作獻給林口，在林口最精華的中心商業區，推出樓高30層的摩天商辦鉅作「亞昕天匯」，成為近期市場上最受矚目的焦點。
亞昕集團表示，林口5大園區如同5具強大的成長引擎，未來勢必成為國際企業在亞太區域佈局的核心區域。為滿足國際級企業設置總部的需求，「亞昕天匯」特別以豪宅的規格，邀集台日建築菁英團隊攜手打造，產品規劃70~435坪，期許能成為林口核心區最具企業指名度與辨識度的商辦新地標。
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