商傳媒｜吳承岳／台北報導
摘要
隨著日圓持續走弱與社群媒體推波助瀾，海外富裕層對於購買日本不動產，特別是體驗傳統「古民家」的興趣激增，看準日本建築品質與其獨特的文化體驗，為當地房市與觀光帶來新的投資熱潮與商機。
近期，隨著日圓走弱及社群媒體普及，海外富裕層對日本不動產的購買意願，以及對「古民家」住宿體驗的需求顯著增加。這股趨勢凸顯外籍人士對日本傳統文化體驗的高度熱情，並視日本不動產為極具吸引力的投資標的。
根據 THE GOLD ONLINE 報導，由於弱勢日圓，日本對外國投資者而言更具成本效益。社群媒體的快速發展，也讓日本的「體驗價值」被廣泛傳播。例如，自 2024 年下半年起，東京都內一家小型烤雞肉串店，僅因一名外國顧客在 TikTok 上發布影片，便持續座無虛席，甚至變得一位難求。即使是位置稍偏遠的古民家，也吸引不少外國遊客專程前往住宿體驗。
分析指出，海外富裕層之所以將資金投入日本不動產，除了價格優勢外，更看重日本建築品質的可靠性。相較於其他國家可能對建築物耐用度或耐震性感到不安，日本嚴格的建築標準確保了高安全性，贏得外國買家的信任。專家柳澤壽志子表示，日本市場的資金流入，目前僅占全球總體資金的約十六分之一，顯示未來仍有龐大的資金湧入空間。
這股對日本「古民家」及「日本特色」的熱潮，若能與地方產業結合，提供圍繞傳統民居的在地體驗，將有助於形成良性循環，為當地經濟注入活力。
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